Nghị định số 16/2005/NĐ-CP của Chính phủ đã hướng dẫn thi hành Luật Xây dựng về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, tại Điều 27 đã quy định: Hồ sơ mời đấu thầu tư vấn xây dựng công trình ngoài các câu hỏi về năng lực, kinh nghiệm như Nghị định đã yêu cầu còn phải có danh sách chuyên gia cùng với bản chào giá, tiến độ và các đề xuất khác nếu có nhằm đáp ứng các yêu cầu quy định của hồ sơ mời thầu tư vấn do bên mời thầu đề ra. Nhà thầu tư vấn không phải nộp bảo lãnh thực hiện hợp đồng nhưng phải bảo hiểm trách nhiệm nghề nghiệp theo quy định. Nhà thầu có hồ sơ đấu thầu đạt số điểm năng lực cao nhất theo quy định được mời đàm phán giá và các điều kiện khác để ký hợp đồng. Trường hợp đàm phán không thành công thì bên mời thầu mời nhà thầu có số điểm năng lực cao liền kề đến để đàm phán ký kết hợp đồng. Tổng thầu thiết kế xây dựng công trình để thực hiện toàn bộ công việc thiết kế xây dựng công trình được lựa chọn như sau: Hồ sơ mời đấu thầu phải có nội dung yêu cầu tổng thầu thiết kế cung cấp danh sách các thầu phụ và các loại công việc do nhà thầu phụ thực hiện. Trường hợp liên doanh để làm tổng thầu thì phải có văn bản thoả thuận liên doanh trong đó dự kiến trách nhiệm, công việc từng thành viên liên danh và người đứng đầu liên danh. Việc đánh giá, lựa chọn tổng thầu thiết kế thực hiện theo quy định nhà thầu có hồ sơ đấu thầu đạt số điểm năng lực cao nhất theo quy định được mời thầu đàm phán giá và các điều kiện khác để ký hợp đồng.
Việc lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình như Điều 24 của Nghị định đã quy định rõ. Trường hợp nếu có ít hơn 5 nhà thầu tham dự sơ tuyển, bên mời thầu có thể mời các nhà thầu này tham dự đấu thầu và kết hợp đánh giá giai đoạn sơ tuyển, giai đoạn đấu thầu để giảm thiểu thời gian lựa chọn nhà thầu. Khi có yêu cầu đặc biệt về thời gian thực hiện dự án, bên mời thầu biết rõ chỉ có một số nhà thầu đủ năng lực thực hiện gói thầu thì có thể mời trực tiếp các nhà thầu này tham dự ngay giai đoạn đấu thầu. Trường hợp mời trực tiếp một nhà thầu có đủ năng lực thực hiện gói thầu thì bên mời thầu phải đưa ra các yêu cầu đối với gói thầu để nhà thầu đề xuất giá, tiến độ và các giải pháp thực hiện gói thầu. Nếu đề xuất của nhà thầu được chấp nhận thì bên mời thầu tổ chức đàm phán, ký kết hợp đồng. Nhà thầu trúng thầu phải là nhà thầu được đánh giá đạt yêu cầu về kỹ thuật theo quy định, có giá thầu hợp lý và đem lại hiệu quả cao nhất cho dự án. Trường hợp bên nhà thầu là liên danh thì hồ sơ dự thầu ở giai đoạn sơ tuyển phải kê khai năng lực từng nhà thầu trong liên danh về kinh nghiệm, tài chính và điều kiện kỹ thuật bao gồm: nhân lực, thiết bị thi công huy động cho gói thầu và biên bản thoả thuận liên danh trong đó phân chia khối lượng công việc, trách nhiệm từng thành viên và nhà thầu đứng đầu liên danh. Việc đấu thầu lựa chọn tổng thầu thi công xây dựng công trình để thực hiện toàn bộ công việc thi công xây dựng công trình, ngoài những điểm đã được quy định tại Điểm 25 của Nghị định 16/2005/NĐ-CP, tổng thầu phải kê khai danh sách và năng lực của nhà thầu phụ dự kiến.